成外教（01565，HK）拟斥资约8.7亿元向关联方收购土地及房产资产。

近日，成世外教发布公告称，拟收购四川德瑞企业发展有限（以下简称德瑞发展）和成都燕强房地产开发有限（以下简称燕强地产）部分资产。 ），为德瑞发展的全资子。 100%权，整体收购价格为8.7亿元。

彦强置业和德瑞发展均为成世外教控东严裕德旗下的。 严玉德本人持有德瑞发展69.44%的份。 《每日经济新闻》记者注意到成实外教育培训机构学英语，今年3月，德瑞发展与成都建房地产开发有限（以下简称成都建地产）的合同纠纷败诉。 德瑞发展被最高人民法院裁定提起诉讼。 成都建支付7.93亿元及相应利息。 两者之间有联系吗？

拟8.7亿元收购大东所持资产

公告显示，成实外教拟向德瑞发展支付4.76亿元收购燕强地产100%权。 收购完成后，燕强地产将被注销成实外教8.7亿“买地买房”关联交易方今年3月败诉，需赔付7.9亿余学英语，全部资产和负债将由成世外教旗下四川外国语大学成都学院接管。 截至2018年底，燕强地产净资产2.86亿元。

彦强地产主要拥有成都市崇州街子古镇一块未开发土地成实外教育培训机构，总面积约20万平方米。 收购后，成世外教拟利用该土地建设实习实训基地和教学教室，改善学习国际护理、国际管理等课程的大学生实习实训条件。

成实外教还计划通过子成都外国语学校以3.94亿元收购德瑞发展的部分资产。 该部分资产位于成都市郫都区犀浦镇银河东路。 土地总面积约51,600平方米（约77.41英亩）。 该物业总建筑面积60500平方米。 主要是成都外国语学校用地。 及房产，该土地及房产为德瑞发展拥有。 2004年12月，德瑞发展价格950万元购买土地，投资建设教学中心、学生宿舍等设施，后出租给成实外教用于教学用途。

对于此次收购，成实外教给出了两大理由：一是成都外国语学校的物业已使用超过10年，计划对校园及设施进行升级改造，如改造实验室和食堂。 其次，成实外教担心德瑞发展未来可能会增加租金成实外教育培训机构，让学校在财务上“不合算”，所以想收购该房产占为己有。

8.7亿元的收购对于成世外教来说是一件大事。 要知道，该2016年至2018年的净利润总额仅为9亿多元，而2018年末净资产为28.33亿元。 不过，身处现金流非常好的教育行业英语，对于成世外教来说，拿出这笔钱似乎并不困难。 截至2018年底，期末现金余额达6.39亿元。

德瑞发展近日被责令支付逾7.93亿元人民币

德瑞发展为何出售上述资产？ 针对相关事宜，《每日经济新闻》记者6月25日致电德瑞发展，但无人接听。

值得注意的是，不久前，德瑞发展与成都建地产旷日持久的合同纠纷终于落下帷幕。 天眼查显示，今年3月底，最高人民法院公布判决，判决生效后，德瑞发展将向成都建设地产支付7.93亿元及相应利息。 判决为最终判决。

事情的起因是，2010年前后，成都建地产与德瑞发展签订了协议。 成都建地产“提供了钱”，德瑞发展“提供了土地”。 双方成立合资，共同开发房地产项目。 德瑞发展提供的土地为位于成都市郫都区犀浦镇的433.86亩土地及可取得土地使用权的170亩土地，合计约600亩。 德瑞发展负责对上述项目用地进行整合、放开，并变更登记在双方共同设立的名下。

判决书显示，2010年3月至2012年10月，成都建地产累计投入项目资金11.53亿元。 但由于上述项目迟迟未完成征地办证手续等多种原因成实外教育培训机构，双方逐渐产生不满。

2014年6月，德瑞发展与成都建地产协商终止合作，但因成都建地产投资的项目合作资金返还、贷分配资金偿还及相应利息支付等问题产生纠纷。 双方遂向最高人民法院提起诉讼。 今年3月底，德瑞发展被责令向成都建设地产支付7.93亿元及相应利息。

外界很难得知成实外教是否购买了德瑞发展的资产，因为对方急需资金。

针对程实外教拟收购德瑞发展旗下资产相关事宜，6月25日，《每日经济新闻》记者多次致电程外教，但未得到回复。

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